Mégane CRIQUI de l’agence Limmobilière.fr vous propose à la vente cette magnifique propriété construite en 2012 d‘environ 200m2 de plain-pied sur 1130m2 de terrain à quelques minutes d’Uzes sans vis à vis, avec garage, piscine, salle de sport, dépendances et [hidden information] dans l’entrée de la villa qui vous dirige vers la spacieuse pièce de vie de 70m2 environ avec cuisine ouverte sur l’espace salle à manger et salon le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées permettant l’accès à une terrasse surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur les collines, les vignes et notamment l’Opiddum Saint-Vincent de [hidden information] profiterez de trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, dressing et accès à une partie privative de la [hidden information] toilettes indépendants ainsi qu’une salle de bain complètent cet [hidden information] jardin paysagé, parfaitement entretenu est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 8x4m entourée de ses magnifiques oliviers, deux dépendances ainsi qu’une grande terrasse semi [hidden information] première dépendance de type POOL HOUSE propose une cuisine équipée, un coin salle à manger et salon. La seconde offre un espace spécialement conçue pour la détente avec SAUNA et JACUZZI en vue direct sur le jardin et la piscine. Dans cette dépendance se trouve également un bel espace nuit équipé d’un lit, d’une meuble vasque, d’une douche et d’un [hidden information] troisième dépendance située à l’entrée de la propriété accueille une salle de [hidden information] sont équipées d’une climatisation réversible.Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine complète naturellement ce [hidden information] propriété offre de nombreux équipements de haute qualité comme un chauffage au sol assuré par une PAC air/eau, un chauffe-eau thermodynamique de 280L, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, la VMC double flux, des volets électriques et bâtants, une bonne isolation, de la toiture avec une dalle béton , l’arrosage [hidden information] : AProche des commodités, nombreux sites touristiques à proximité, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d’Avignon et 1 heure de [hidden information] honoraires sont à la charge du [hidden information] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes)Tel: [hidden information]Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller [hidden information] : Mégane CRIQUIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.